合肥融創·玖樟臺 -公共建筑環境-設計案例-中國景觀網

天鵝湖以西七里香樟路

本項目位于安徽省合肥市高新區、經開區、政務區三區交界處的柏堰科技園內，地處泛政務區周邊，距離政務區核心的天鵝湖3.5公里；地塊西側緊鄰香樟大道，對面有較大公園綠地，資源優勢豐富；玖樟臺定位為鄰政務區的低密改善型項目，預處繁華不遠，自得靜謐之處，聆聽城市發展的脈搏。

玖樟臺是融創在合肥落地的第三個項目，延續了融創對空間規劃的精細推敲，保持了對細節營造的極致追求。同時由于項目分級和土地成本，玖樟臺對成本控制提出了更高的要求。

“如何將資源更合理的運用，打造高品質社區”

面對這個課題，設計提出三個方面的設計思路：

規劃：

重點打造社區的重點場景，涵蓋業主歸家路徑和日常活動的中心景觀。

造型：

體型方整控制建筑比例，利用細膩的土建線腳層次打造現代典雅風格。

材質：

運用成熟的材質，外墻涂料及金屬線條，強調近人尺度的精細度刻畫。

項目規劃

創造美的，可以愉悅人心的建筑、景觀，強調建筑與自然的融合，而不僅僅只是供人們居住的場所。

※鳥瞰實景圖

※沿香樟大道界面實景圖

本項目用地面積36762㎡，容積率為2.2；整體布局南低北高，南側窄長區設置疊拼區，設置多重院落，以庭院為空間單元，獨享景觀資源的輕奢型享受；北側為高層區，中軸禮儀空間對稱排布，圍繞中心花園景觀，形成圍合空間。樓棟錯落棋盤格局排列，有利于開闊端戶視野，使景觀資源最大化，提升端戶價值，同時避開端戶互相對視的弊端。

集中資源打造社區的重要場景：酒店式大堂-中軸景觀-架空層，塑造項目的品質。

歸家動線

※酒店大堂式入口實景圖

西入口作為小區的主要人行入口，西鄰香樟大道；擁有兩層體量，具有較強的昭示性；由此而入，即開始了一場歸心之旅。

※酒店大堂式入口實景圖

建筑立面采用現代典雅風格，注重比例；材料選用米黃色石材及深咖色鋁板，收邊處采用金屬型材壓邊，建筑干凈挺拔；入口處采用通透的落地玻璃，將室內室外連通起來，情景交融，夜幕降臨，室內的燈光映射而出，為歸家的業主溫暖心境。

※酒店大堂式入口背面實景圖

通過大堂，進入中軸的水景庭院，體驗多進空間營造的歸家林蔭道。

※小區內景觀實景圖

社區景觀設置結合周邊綠化帶滲透，內部結合人行步道，使綠化景觀與硬質活動場地緊密結合，營造豐富而精致空間場所，展現一個亦靜亦動、尺度宜人的居住園區。

※高層首層入戶大堂（夜景）

入戶大堂結合架空層統一設計：架空層使花園景觀全滲透，為入戶門廳提供極富人性關懷的無雨空間；結合歸心社區日常生活，為業主內布置了茶藝書吧、健身空間、養老社區及兒童運動等功能。

高層解析

※住宅立面實景圖

※立面演變

立面采用現代典雅的風格，重視平面的功能；保持經典元素建筑形體——三段式，比例工整嚴謹，造型簡潔輕快，在壁柱與窗檻墻的處理中，利用線腳的進退關系，增加相應建筑細節，著重刻畫近人尺度的細節與材質，體現建筑整體尊貴感；對立面成本的控制剛好，主要以涂料為主。

方正的平面，有利于墻地比控制和現代典雅的立面素質

※住宅標準層平面圖

高層1T4標準層平面，對稱格局，面積段分為130㎡與105㎡；兩種戶型都很方正，南北通透，獨立玄關，推門見景；其中邊戶130㎡擁有6.7m超大飄窗，大面寬+邊廳的布局，強調對資源的利用，中間戶105㎡則擁有比邊戶更大的面寬，南向風景，可盡收眼底。

※尺度把握-三段式設計

在三段式設計手法下，我們選取了頭部、標準段、基座，對建筑進行細節刻畫；建筑的細節離不開成本這一關鍵因素，在成本嚴控的情況下，將資源進行了有效的投放，整體建筑除了基座大堂入口使用了仿石涂料、鋁板折面等較好的建材外，主體均使用了質感涂料；為了突出柱子的立體感，每層柱子都設計了凹槽，嵌入金屬壓條，細節感十足。